Schwab Immobilienberatung

    Datenschutzerklärung

    1. Verantwortliche Stelle

    Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

    Schwab Immobilienberatung GmbH
    Von-Buol-Straße 15
    91054 Erlangen
    E-Mail: info@schwab-immobilienberatung.de

    2. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten

    Wir erheben personenbezogene Daten nur, soweit Sie diese im Rahmen Ihrer Kontaktaufnahme freiwillig mitteilen. Dies umfasst insbesondere:

    • Name
    • Telefonnummer oder E-Mail-Adresse
    • Angaben zur Immobilie und zur Fragestellung

    3. Zweck der Datenverarbeitung

    Die von Ihnen übermittelten Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Kontaktaufnahme verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, sofern keine gesetzliche Verpflichtung besteht.

    4. Rechtsgrundlage

    Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertragsverhältnisses) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung von Kundenanfragen).

    5. Speicherdauer

    Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind, spätestens jedoch nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen.

    6. Cookies und Reichweitenmessung

    Diese Website verwendet keine Marketing- oder Drittanbieter-Cookies. Es werden keine Daten an Werbenetzwerke oder Social-Media-Plattformen übermittelt.

    Zur statistischen Auswertung der Seitenaufrufe nutzen wir die in die Hosting-Plattform Lovable integrierte, cookiefreie Reichweitenmessung. Dabei werden ausschließlich aggregierte Ereignisse (z. B. Seitenaufruf, Referrer, ungefähre Region anhand der gekürzten IP-Adresse, Browser-/Gerätetyp) erfasst. Es werden keine Cookies gesetzt, keine Geräte-IDs gebildet und keine seitenübergreifenden Profile erstellt. Eine Identifizierung einzelner Nutzerinnen oder Nutzer ist nicht möglich. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der bedarfsgerechten Gestaltung der Website). Da keine Endgeräte-Informationen im Sinne des § 25 TTDSG gespeichert oder ausgelesen werden, ist hierfür keine Einwilligung erforderlich.

    Aus diesen Gründen verzichten wir auf ein Cookie-Banner.

    7. Hosting und Server-Log-Dateien

    Diese Website wird auf der Infrastruktur von Lovable (Lovable Tech OÜ, Tallinn, Estland) gehostet. Backend-Funktionen (z. B. die Verarbeitung des Kontaktformulars) werden über Supabase mit Server-Standort in der Europäischen Union betrieben. Mit beiden Dienstleistern besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO.

    Beim Aufruf der Website werden automatisch Informationen in Server-Log-Dateien gespeichert, die Ihr Browser übermittelt: Browsertyp und -version, Betriebssystem, Referrer-URL, Hostname, Uhrzeit der Serveranfrage und IP-Adresse. Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt und ausschließlich zur Sicherstellung des technischen Betriebs verwendet (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

    8. Kontaktformular und E-Mail-Versand

    Wenn Sie das Kontaktformular nutzen, werden die von Ihnen eingegebenen Daten (Name, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer und Ihre Nachricht) an uns per E-Mail übermittelt. Für den technischen Versand dieser Benachrichtigungs-E-Mail nutzen wir den Dienstleister Resend (Resend, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA). Der Versand erfolgt über die EU-Region (eu-west-1) von Resend; eine Speicherung der Inhalte erfolgt durch Resend nur kurzzeitig zur Zustellung. Mit Resend besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag inklusive EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 DSGVO).

    Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertragsverhältnisses) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (effiziente Bearbeitung Ihrer Anfrage).

    9. Kartendarstellung

    Die auf der Region-Seite eingebundene Karte wird vollständig lokal über die Bibliothek Leaflet (Open-Source) dargestellt. Es werden keine externen Kartenkacheln (z. B. von OpenStreetMap, Google oder CARTO) geladen und keine Daten an Dritte übermittelt.

    10. Ihre Rechte

    Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

    • Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
    • Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
    • Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
    • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
    • Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
    • Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

    Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren. Die zuständige Aufsichtsbehörde in Bayern ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA).

    11. Aktualität dieser Erklärung

    Diese Datenschutzerklärung hat den Stand Juni 2026. Wir behalten uns vor, diese Erklärung anzupassen, soweit dies aufgrund geänderter Rechtslage oder Leistungsangebote erforderlich ist.